Энергетический сертификат для жилья

Согласно принятому испанским правительством закону, с 1 июня 2013 года каждый владелец недвижимости в Испании обязан иметь Certificato de Efeciencia (EPC), без которого он не сможет ее продать или сдать в аренду.

Что такое Certificato de Efeciencia?

Это документ определяет энергоэффективность жилья, т.е. насколько эффективно в нем потребляется энергия. В нем указываются два параметра: уровень потребления э/энергии (Квтч/м²) и выброс углекислого газа (кг СО2/м²). Здание оценивается по шкале от G (низший бал) до A (высший бал).

Помимо сертификата, владелец также получает отчет, в котором даются рекомендации по возможностям улучшения энергетического рейтинга объекта!

Зачем покупателю или арендатору нужен Энергетический Сертификат?

Благодаря Certificato de Efeciencia, покупатель или арендатор сможет оценить и сравнить несколько выбранных им объектов на объем будущих расходов на их содержание, и затем принять окончательное решение.

Как получить Certificato de Efeciencia?

Для оформления Энергетического Сертификата необходимо пригласить аккредитованного специалиста, например, обратившись в частную компанию, предоставляющую услуги по энергетической сертификации.

Во сколько обойдется оформление Certificato de Efecienci? В зависимости от площади объекта и сложности сбора необходимых данных, стоимость сертификата может варьироваться от €250 до €400.

Период действия Certificato de Efeciencia – 10 лет, по истечении которых сертификат необходимо продлить. В случае установки нового энергосберегающего оборудования или внесения изменений в помещениях, потребуется обновление сертификата, без ожидания окончания срока его действия!

Чем опасно отсутствие Энергетического Сертификата?

При отсутствии у владельца недвижимости Certificato de Efeciencia, ему грозит штраф от €3000 до €6000. К тому же покупатель или арендатор в случае отказа владельцем предоставить Энергетический Сертификат, может обратиться в суд или же аннулировать сделку.

Итак, если вы хотите продать или сдать в аренду свое испанское жилье, то вам необходимо иметь на руках Энергетический Сертификат. А если вы планируете купить или снять жилье в Испании, то вам необходимо убедиться в наличии у продавца/арендодателя Certificato de Efeciencia!

Читайте также:

• Что такое cédula de habitabilidad?
• Для чего нужна Nota simple informativa?
• Что такое Comunidad de Propietarios?