7 советов экспертов тем, кто хочет купить недвижимость в Испании!

Предлагаем вам ознакомиться с 7 советами Генерального Совета Коллегий агентов по недвижимости в Испании (API) для успешного инвестирования в испанскую недвижимость в 2017 году!

1

В небольших городах лучше покупать жилую недвижимость, а в крупных – торговые помещения и офисы.

Риэлтор с клиентами

Желательно заключать сделки с частными лицами, так как при покупке недвижимости у физического лица можно получить скидку от 10 до 20%. При покупке жилья от банка на скидку рассчитывать не придется!

2

При выборе местоположения объекта, обязательно оцените перспективы переоценки ее стоимости в будущем.

Выбирайте жилье в современной и динамичной зоне со всеми удобствами: школы, медучреждения, магазины, общественный транспорт, парки и т.д.

Район с социальным жильем

Не стоит покупать квартиру в районах с социальным жильем, где проживают эмигранты из африканских и арабских стран.

Не пожалейте времени на общение с соседями, чтобы разузнать о ситуации не только в доме, но и в квартале. Если не владеете испанским (как правило, испанцы не владеют английским), заручитесь помощью стороннего человека, которому можно доверять.

При долгосрочной инвестиции тщательно изучите все перспективы аренды объекта и убедитесь, что этот тип жилья пользуется спросом на аренду в данной зоне. Как правило, с наибольшим успехом сдается жилье вблизи университетов и в районах новой застройки.

Узнайте, как и сколько можно заработать на недвижимости в Испании!

3

Инвестиции в старый дом в Испании, требующий ремонта, выгодны только при его достаточно низкой цене.

Старый дом в Испании

Если при покупке старого частного дома не учитывать затраты на его ремонт, то получить желаемый доход от инвестиции не получится.

4

При покупке жилья с целью последующей сдачи в аренду или продажи обязательно учитывайте следующие аспекты:

  • год постройки;
  • количество спальных комнат;
  • наличие лифта и гаража;
  • ориентация окон (попадание солнечного света);
  • уровень оборудования и освещенности комнат.

5

Не инвестируйте в урбанизации или комунидад с высокими общими расходами, т.к. они делятся между соседями.

6

Не торопитесь оформлять кредит в банке для покупки недвижимости, не проконсультировавшись с максимально большим количеством банков и не сравнив предлагаемые ими условиями предоставления кредита.

Ипотека в Испании

Не жалейте времени на сравнение условий ипотечного кредитования и выберите наилучшее предложение.

7

Практичней инвестировать в том же городе или регионе, в котором вы проживаете. Так проще лично решать текущие мелкие вопросы с жильем.

Если же вы не проживаете круглогодично в Испании, то решение вопросов с жильем можно поручить опытным специалистам «La Epoca Real S.L»!

Поделиться:
Facebook
Twitter
Google+
VKontakte