7 советов экспертов тем, кто хочет купить недвижимость в Испании!
Предлагаем вам ознакомиться с 7 советами Генерального Совета Коллегий агентов по недвижимости в Испании (API) для успешного инвестирования в испанскую недвижимость в 2017 году!
В небольших городах лучше покупать жилую недвижимость, а в крупных – торговые помещения и офисы.
Желательно заключать сделки с частными лицами, так как при покупке недвижимости у физического лица можно получить скидку от 10 до 20%. При покупке жилья от банка на скидку рассчитывать не придется!
При выборе местоположения объекта, обязательно оцените перспективы переоценки ее стоимости в будущем.
Выбирайте жилье в современной и динамичной зоне со всеми удобствами: школы, медучреждения, магазины, общественный транспорт, парки и т.д.
Не стоит покупать квартиру в районах с социальным жильем, где проживают эмигранты из африканских и арабских стран.
Не пожалейте времени на общение с соседями, чтобы разузнать о ситуации не только в доме, но и в квартале. Если не владеете испанским (как правило, испанцы не владеют английским), заручитесь помощью стороннего человека, которому можно доверять.
При долгосрочной инвестиции тщательно изучите все перспективы аренды объекта и убедитесь, что этот тип жилья пользуется спросом на аренду в данной зоне. Как правило, с наибольшим успехом сдается жилье вблизи университетов и в районах новой застройки.
Узнайте, как и сколько можно заработать на недвижимости в Испании!
Инвестиции в старый дом в Испании, требующий ремонта, выгодны только при его достаточно низкой цене.
Если при покупке старого частного дома не учитывать затраты на его ремонт, то получить желаемый доход от инвестиции не получится.
При покупке жилья с целью последующей сдачи в аренду или продажи обязательно учитывайте следующие аспекты:
- год постройки;
- количество спальных комнат;
- наличие лифта и гаража;
- ориентация окон (попадание солнечного света);
- уровень оборудования и освещенности комнат.
Не инвестируйте в урбанизации или комунидад с высокими общими расходами, т.к. они делятся между соседями.
Не торопитесь оформлять кредит в банке для покупки недвижимости, не проконсультировавшись с максимально большим количеством банков и не сравнив предлагаемые ими условиями предоставления кредита.
Не жалейте времени на сравнение условий ипотечного кредитования и выберите наилучшее предложение.
Практичней инвестировать в том же городе или регионе, в котором вы проживаете. Так проще лично решать текущие мелкие вопросы с жильем.
Если же вы не проживаете круглогодично в Испании, то решение вопросов с жильем можно поручить опытным специалистам «La Epoca Real S.L»!