Преимущества нового закона об аренде для собственников домов и апартаментов
09-12-2016
Многие годы законодательство Испании относительно аренды жилья оставалось очень либеральным по отношению к арендаторам. Как следствие, многие собственники перестали сдавать свое жилье в аренду.
И вот правительство Испании решило ужесточить меры по отношению недобросовестных арендаторов.
Эта новость обрадовала всех, кто хотел сдавать жилье в Испании в аренду!
Каковы преимущества нового закона об аренде для собственников жилья?
Во-первых, правительство Испании решило сократить срок задержки арендной платы вдвое, т.е. с 4-х до 2-х месяцев. Теперь собственник жилья имеет законное право быстрее обратиться в суд с жалобой на квартирантов, задерживающих оплату аренду.
Во-вторых, появилась возможность вручения судебной повестки как квартиросъемщику, так и одному из его родственников старше 14 лет.
В-третьих, поиском и назначением адвоката для недобросовестного арендатора будет заниматься суд, что значительно ускорит процесс рассмотрения дела.
В-четвертых, при размере задолженности более €3000 предусмотрено устное судебное разбирательство, исключающее сбор и подготовку большого количества бумаг и многочисленные бюрократические процедуры.
В-пятых, арендодатель имеет право не возвращать залог съемщику жилья при его досрочном съезде. Если квартиросъемщик сомневается в том, что будете снимать жилье на протяжении минимального срока, указанного в договоре аренды, то ему лучше обговорить этот пункт с арендодателем и внести изменения!