Как выбрать недвижимость в Испании?

Если идея о покупке жилья в Испании уже окончательно созрела в Вашем уме, то возникает логичный, но очень емкий вопрос: как выбрать недвижимость в Испании? Есть столько факторов, которые могут повлиять на Ваш выбор. Мы подсчитали, что их не менее 6:

• Тип недвижимости.
• Цель покупки.
• Регион.
• Расположение.
• Дата постройки.
• Личные предпочтения.

В этой статье мы постараемся ответить на шесть вопросов, связанных с приобретением недвижимости в Испании.

Какой тип недвижимости выбрать?

Для начала повторим все типы испанской недвижимости. Это студия, квартира, дюплекс, пентхаус, бунгало, смежный дом (casa adosada, шале), отдельный дом casa independiente) и вилла. Все типы недвижимости здесь написаны в порядке возрастания цены и размеров площади.

На чем остановитесь Вы? Чтобы определить это, установите рамки бюджета планируемой покупки, то есть сколько Вы готовы отдать за жилплощадь? Кроме этого, конечно, посчитайте членов своей семьи и решите, сколько Вам понадобиться квадратных метров?

Нельзя сказать, что один вид недвижимости лучше другого. Все индивидуально. Сравним, к примеру, жилье “на этажах” и “на земле”. Есть люди, которых раздражает жизнь в многоэтажных постройках разделенных на квартиры, пускай и просторные. Кто-то называет их “курятниками”. Кроме этого, некоторые получают особое удовольствие от работы на своем земельном участке, возможности разводить цветы, оформлять клумбы и пропалывать грядки. Если Вы из их числа, то выбирайте бунгало, дом или виллу.

К другой группе людей можно отнести тех, кто получает удовольствие от вида из окна, открывающегося с последнего этажа многоэтажки. “Земля” их не интересует или просто не вписывается в плотный график. К их услугам можно предложить студии, квартиры и пентхаусы.

Какова цель покупки?

Почему Вас привлекает возможность приобрести жилье в Испании? Может быть Вы остались покорены отдыхом на теплых пляжах и большим количеством солнечных дней? Жилье в Испании станет для Вас спасением во время хмурой осени и слякотной зимы. А может быть, Вы решили перебраться со временем в эту страну на постоянное место жительства или хотя бы отправить своих детей в Европейский университет? Обладание недвижимостью тогда станет первым шагом на пути к получению ВНЖ.

Приобретение жилой площади в Испанском Королевстве может быть продиктовано и другой целью — получать доход. Тогда перед Вами два варианта: получать прибыль с аренды или открыть свой бизнес.

Конечно, это повлияет и на выбор типа недвижимости. Для получения прибыли от аренды лучше брать апартаменты: они проще и дешевле в обслуживании, чем частный дом. Кроме того, именно апартаменты пользуются спросом у арендаторов.

Где купить недвижимость в Испании?

Чтобы сузить круг своих поисков, выберем регион страны, который подойдет лучше всего. Остановимся на трех самых популярных: Каталония, Валенсия, Андалусия. Что выбрать Вам?

Каталония — это место для тех, кто ценит памятники архитектуры и истории. Именно в этом регионе находятся самые знаменитые достопримечательности Испании. Самый известный город региона — Барселона. С инфраструктурой и развлечениями здесь все в порядке. Тут и бизнес вести удобно, и отдыхать. Единственный минус Каталонии — более холодный климат и короткое лето, но это в сравнении с другими регионами Испании, а не с Россией.

Валенсия — этот регион тянется по побережью Средиземного моря с севера на юг. Климат мягкий, на юге Валенсии — немного засушливый. Самое популярное побережье здесь — известная всем Коста Бланка. Туристов здесь всегда много, поэтому это еще один плюс для будущих арендодателей.

Андалусия — это вечное лето. Не зря одно из побережий названо Коста-дель-Соль. Здесь солнца действительно много. Некоторые местные жители мечтают о дожде и пасмурной погоде. Недалеко также находятся горнолыжные курорты, так что купив здесь дом, можно убить двух зайцев.

На берегу моря или в городе?

Конечно, жить ли на берегу моря или подальше — это вопрос личного предпочтения. Но стоит учесть и несколько особенностей жизни у моря. Во-первых, если вы решились
купить недвижимость в Испании у моря, будьте готовы к тому, чтобы бороться с высокой влажностью воздуха. Возможно, Вам понадобятся специальные приспособления для вытягивания влаги. А некоторые предметы интерьера, возможно, будут нуждаться в дополнительном обслуживании и ремонте.
Во-вторых, жилье у моря стоит на 25-30% дороже аналогичной недвижимости, расположенной на некоторой удаленности от моря.

Первичная или вторичная недвижимость?

В Испании на рынке недвижимости находится много объектов, только что сданных в эксплуатацию. Если Вам позволяет финансовое положение, Вы можете стать первым владельцем “новоиспеченного” дома. Минусы выбора в пользу первичной недвижимости состоят лишь в том, что хозяину придется потратить больше времени на обустройство: заняться интерьером, купить мебель и технику и т.д. Но для кого-то этот фактор скорее плюс, чем минус.

Вторичное жилье часто продается с ремонтом и мебелью. Можно сразу въезжать. Плюс, вторичное жилье, как правило, дешевле. Минус этого варианта лишь в том, что апартаменты на вторичном рынке может быть сложно продать в будущем, если постройке более 5-10 лет. Тогда можно обратить внимание на вторичные объекты, которые были построены недавно, но уже выставлены на продажу во второй раз.

О каком доме Вы мечтаете?

Да, в выборе жилого объекта в Испании нужно руководствоваться не только данными о ликвидности, выгодой, расположением объекта, но и личными предпочтениями. Вам должно быть уютно в новом доме. И, так как все мы разные, никто не может диктовать Вам, что выбрать. Даже если объект выгодно расположен по отношению к курорту или центру города, даже если Вас устраивает цена, обратите внимание на мелочи:

• Достаточно ли дневного света попадает в помещения?
• Каков вид из окна?
• Достаточно ли свободного пространства?
• Удобно ли расположены комнаты по отношению друг к другу?
• Что располагается поблизости от дома?
• Какой транспорт доступен?
• Может быть Вас интересует близость детского сада или школы?
• Кто Ваши будущие соседи?

Чтобы все это узнать, возможно, понадобиться посетить понравившийся объект не один раз. Не стесняйтесь это делать. Ведь Вы собираетесь распрощаться с приличной суммой денег.

Надеемся, что теперь Вам станет немного проще выбрать недвижимость в Испании! Если Вам необходима дополнительная информация, позвоните нам по телефонам: +7 (903) 140-9116 (Москва), +7 (921) 348 4 348 (Санкт-Петербург) или по скайпу villareal.spb. Мы будем рады проконсультировать Вас по всем интересующим Вас вопросам и поможем Вам выбрать лучшую недвижимость в Испании.