Справочник покупателя

Планируете купить жилье на вторичном рынке в Испании? Уже определились в выборе и готовы принять окончательное решение о его покупке? Хотите узнать этапы покупки вторичного жилья в Испании? Нуждаетесь в советах экспертов, чтобы хорошо подготовиться к подписанию договора купли-продажи? Мы подготовили для вас руководство по покупке недвижимости на вторичном рынке в Испании с полезными советами…

Среди всех вариантов договоров купли-продажи недвижимости в Испании особняком стоит El contrato privado de compraventa. Что это? Давайте разберемся! Частный договор или «контрато привадо» — отличный вариант договора купли-продажи в Испании! «El contrato privado» — предварительный договор, который упрощает процесс покупки/продажи испанской недвижимости и избавляет от лишних переплат, имея при этом ПОЛНУЮ юридическую силу. Он…

Решая купить недвижимость в Барселоне, многие россияне рассуждают следующим образом: я буду жить в своей квартире или доме у моря 2-3 недели в году, а остальное время сдавать жилье в аренду, чтобы получать дополнительный доход или же просто окупать расходы по его ежемесячному содержанию. Однако планируя сдавать свое жилье в аренду в 2016 году, необходимо…

Барселона – не только туристическая, но и образовательная столица Испании. Второй по величине испанский мегаполис является крупнейшим образовательным центром не только Испании, но и Европы. Десятки тысяч иностранных студентов ежегодно отдают предпочтение барселонским университетам для получения котирующихся во многих странах дипломов. Какие университеты действуют в каталонской столице? Какие ВУЗы считаются наиболее престижными? Об этом читайте…

Барселона – это не только город великого модерниста Гауди, средоточие памятников средневековой архитектуры, крупнейший шоппинг-центр Европы, но и современный морской курорт, обслуживающий миллионы туристов ежегодно. О морской Барселоне, точнее о пляжах морской столицы Испании, – в этой статье. Краткая характеристика Береговая туристическая зона протянулась на 4900 метров от Пляжа Сант Себастия до морского зоопарка Zoo…

Наиболее распространенная проблема для наших соотечественников, планирующих покупку недвижимости в Испании, – выбор региона для инвестиций. В Испании не так уж много мест, покупка недвижимости в которых будет выгодна покупателю во всех отношениях. Без доли сомнения можно сказать, что Барселона – одно из них. Почему эксперты в области инвестиций рекомендуют именно этот испанский мегаполис? В…

Планируя приобретение недвижимости в Испании, некоторые покупатели отдают предпочтение исключительно жилью на первичном рынке. Каковы особенности и преимущества новой недвижимости в Испании? Что нужно учитывать покупателям квартир в испанских новостройках? Ответы на эти и другие вопросы – в статье. Отличительные черты испанских новостроек Большая часть береговой линии в курортных районах Испании была застроена еще во…

Вас не устраивает планировка готовых типовых домов в Испании? Вы цените «уникальность и хотите дом, построенный индивидуально «под вас» и на лично выбранном участке с красивым видом? Тогда вам стоит задуматься над строительством дома или виллы в Испании! В чем преимущества строительства дома перед покупкой готового жилья? Преимуществом строительства дома в Испании является снижение себестоимости…

В последнее время некоторые граждане России и других стран СНГ вместо покупки новой недвижимости в Испании задумываются над приобретением квартиры в старинном доме исторического центра Мадрида или Барселоны. В своих мечтах они представляют себя на балкончике своей квартиры, попивающими свежий кофе и любующимися восхитительным видом на средневековые замки и соборы. К тому же покупку исторической…

По данным испанских риэлтерских агентств, на фоне девальвации рубля растет количество россиян, решающих продать свою зарубежную собственность. Причины для такого решения разные. Некоторые уже не тянут ежегодные расходы на обслуживание недвижимости, в два раза увеличившиеся в рублевом эквиваленте. Другие решают купить жилье в другом регионе страны или переехать поближе к морю. Если и у вас…

Существует категория покупателей недвижимости, которые отказываются от приобретения готового жилья на вторичном рынке и решают купить землю в Испании, чтобы самостоятельно построить дом своей мечты. Причины такого выбора очевидны – возведение частного дома с нуля позволяет создать желаемый дизайн меньшими усилиями, чем при перепланировке готового строения. Однако в связи с приобретением земельных участков под застройку…

После 7-летнего спада, начавшегося вследствие кризиса в 2008 году, недвижимость в Испании обесценилась на 42%, а квадратные метры на средиземноморских курортах потеряли 49% пиковой докризисной стоимости. 2014 год стал переломным для рынка – темпы падения были минимальными с 2008 года, достигнув -2,7% в годовом выражении. Этот период ознаменовал достижение долгожданного ценового «дна» и эксперты прогнозировали…

При желании быстро продать или сдать в аренду свою недвижимость в Испании мы, как правило, обращаемся к услугам специализированного агентства или риэлтора. Нужно ли для этого подписывать с ними какое-либо поручение или договор? Смогут ли они без договора начать поиск покупателей вашего жилья или арендаторов? Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в этой статье! La…

Как только после приезда в Испанию для просмотра нескольких вариантов жилья вами принимается окончательное решение, наступает время для конкретных действий: подписание договора задатка – подписание документов у нотариуса – перевод денег (или ипотека) – заключение сделки купли-продажи. Вот почему если вы решите купить испанское жилье, то рано или поздно столкнетесь с вопросом: что такое contrato…

Ежедневно Посольство РФ в Мадриде получает до 30 заявлений на восстановление украденных или потерянных документов. Как не стать жертвой карманников во время отдыха в Испании? Как предотвратить потерю документов? Мы расскажем вам, как себя вести при потере документов, а также поделимся несколькими практическими советами о том, как избежать их потерю! «Что мне делать, если я…