Справочник покупателя

Хотите забыть об утомительных поездках по государственным учреждениям в Испании для получения или подачи различных справок и документов? Мы расскажем, как получить Certificado Digital — электронную цифровую подпись, которая позволяет безопасно и дистанционно идентифицировать личность ее владельца и в онлайн режиме подавать или получать справки и документы. Что дает наличие Certificado Digital? Наличие цифровой подписи…

Certificato de Empadronamiento — официальный документ, подтверждающий наличие регистрации (прописки) по месту жительства. В нем указываются личные данные и статус владельца, адрес проживания, период нахождения на территории Испании. Что дает прописка или зачем нужен Certificato de Empadronamiento? Наличие прописки необходимо в следующих случаях: Оформление NIE и гражданства Испании; Получение медицинского полиса; Оформление ипотечного кредита; Получение…

Ипотека в Испании – отличная возможность купить недвижимость, не обладая при этом всей суммой. А учитывая низкие проценты по ипотеке в ЕС, этот вариант покупки выглядит вдвойне привлекательным. Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Ипотека сопряжена с рисками и таит подводные камни, которые важно разглядеть заранее. Рассмотрим 7 наиболее серьезных рисков…

Метрополитен в Барселоне действует с 1924 года и на сегодняшний день объединяет около 200 станции. Общая протяженность путей барселонского метро составляет 150 км, что позволяет быстро добраться практически до любой достопримечательности Барселоны. Маршруты и схема метро На 2016 года метрополитен Барселоны включает 11 линий и фуникулер, связанный с линиями метро L2 и L3. Линии с…

Нотариальный договор (Escritura) подписан, налоговые сборы оплачены, недвижимость внесена в Registro de Propriedad. Так хочется уже поскорее въехать в свое жилье в Испании. Но не забудьте перевести коммунальные услуги на ваше имя, как на нового собственника. Мы расскажем вам, как переоформить договора на поставку газа, электроэнергии и воды! Что важно знать при покупке вторичного жилья?…

Заключительным этапом покупки вторичной недвижимости в Испании является подписание эскритуры (нотариального договора), который необходимо в течение 30 дней с момента подписания зарегистрировать в Registro de Propriedad. Новый собственник обязан оплатить налог ITP (на переход права собственности). Предлагаем вам ознакомиться со ставками налога на переход собственности по автономиям в алфавитном порядке! Андалусия (Andalucía) Размер передаточного налога…

Что происходило на рынке недвижимости Испании в 2016 году? Как ведут себя цены и каких изменений стоит ожидать в 2017 году? Ответы на эти и другие вопросы – в анализе, подготовленном компанией «La Epoca Real S.L». Надеемся, что представленный обзор испанского рынка поможет вам принять взвешенное решение о приобретении или продажи недвижимости в Испании. Тренды…

Предлагаем вам ознакомиться с 7 советами Генерального Совета Коллегий агентов по недвижимости в Испании (API) для успешного инвестирования в испанскую недвижимость в 2017 году! В небольших городах лучше покупать жилую недвижимость, а в крупных – торговые помещения и офисы. Желательно заключать сделки с частными лицами, так как при покупке недвижимости у физического лица можно получить…

Центр Барселоны – средоточие архитектурных шедевров эпохи Средневековья и модернистского периода XIX-XX веков. Он объединяет 4 городских района: Правый и Левый Эшампле, Раваль, Готический квартал и Борн. Обзор достопримечательностей и недвижимости в центральных районах Барселоны — в нашей статье. Район Барселоны – Эшампле (L’Eixample) Краткие сведения. Эшампле (L’Eixample на каталанском языке – «проект расширения») –…

Барселона – город с тысячелетней историей, по праву считающийся средиземноморской жемчужиной Испании. С 1992 года столица Каталонии официально признана культурным и туристическим центром Западной Европы. Богатая история мегаполиса повлияла на его колорит. Все районы Барселоны уникальны, так как в прошлом существовали как отдельные поселения. Однако есть в Барселоне районы, выделяющиеся на фоне остальных по безопасности,…

Курортное побережье Барселоны протянулось на 6 км и охватывает 5 жилых района, непосредственно прилегающих к набережной и городскому порту. Близость к морю и одновременно центру города привлекает в эти районы Барселоны туристов и иностранных покупателей недвижимости. Что представляют собой морские районы Барселоны и какую недвижимость можно приобрести на побережье каталонской столицы? Об этом читайте в…

Одним из популярных вариантов инвестирования денежных средств у граждан России является покупка недвижимости в Испании на стадии строительства. Мы подготовили для вас руководство по покупке жилья в Испании на этапе строительства, которое позволит вам обойти «подводные камни» и избежать ошибок! ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ ЗАСТРОЙКИ Если вы решили купить жилье в Испании, которое только проектируется или…

Многие риелторы скажут вам, что покупка недвижимости в Каталонии – самая ликвидная, перспективная и безопасная инвестиция. На чем основано их утверждение? Давайте вместе разберемся в этом! Стабильность экономики Даже во время кризиса, экономика автономного сообщества Каталонии демонстрировала хорошие показатели. Например, согласно официальным данным института статистики Испании (INE) взносы предприятий Каталонии составляли 30% бюджета королевства. Стабильная…

Одним из начальных этапов покупки недвижимости в Испании является открытие счета в одном из местных банков, с которого впоследствии будут производиться все платежи. Многие испанские банки предлагают тем, кто желает привязать свою зарплату к банковскому счету отличные условия. Предлагаем вам обзор 10 лучших банков для открытия расчетного счета! ImaginBank без привязки к счету поступления зарплаты…

Давно обдумываете покупку недвижимости в Испании, но до сих пор не решились на это? По мнению Ассоциации риэлторов Испании (API), сейчас нужно срочно решиться на инвестиции в испанское жилье по следующим 5-ти причинам! №1 — Еще пока низкие цены на недвижимость. Цены на недвижимость в Испании растут уже 10 кварталов подряд и по мнению аналитиков…