Строительный сектор продолжает восстанавливаться
27-09-2017
На протяжении нескольких лет вплоть до 2007 года строительные компании построили в Испании недвижимости больше, чем во всех государствах Западной Европы вместе взятых. Поэтому финансовый и ипотечный кризис 2008 года больно ударил по испанскому рынку жилья. Большинство застройщиков обанкротились, в банковском секторе скопился огромный портфель конфискованной неликвидной недвижимости, цены на рынке, в зависимости от региона, упали на 35-50%.
Начиная с 2014 года, строительный сектор Испании начал восстанавливаться, стали сокращаться запасы конфискованной недвижимости, на рынке появились новые застройщики, а старые расширили сферу деятельности.
Катализаторами роста строительного сектора послужили следующие факторы: восстановление испанской и европейской экономики, снижение уровня безработицы, рост спроса на новое жилье и увеличение цен.
Согласно данным портала Idealista, цены на недвижимость в Испании в 2016 году увеличились на 3%, в 2015 году – на 2%. В Мадриде, Барселоне, Валенсии, Малаге увеличение стоимости жилья доходило до 10% в год. На 2017 год эксперты прогнозируют сохранение положительной динамики цен в жилищном секторе.
Положительные факторы свидетельствуют о восстановлении рынка недвижимости в целом и строительного сектора в частности. В среднесрочной перспективе аналитики прогнозируют значительное увеличение нового строительства в крупных городах страны и спад в сельской местности и некоторых регионах континентальной части Испании.
Читайте также: