Согласно прогнозам перенасыщение рынка апартаментами в новостройках исчезнет лишь в 2018 году

По данным испанской оценочной компании «Tinsa», за период 2008-2015 гг. было построено более 1,5 млн. домов, что составляет 6,4% от общего объема жилищного фонда страны. Четвертая часть новых домов и апартаментов так и не нашли своих владельцев.

Из общего объема нереализованной недвижимости 8 из 10 объектов расположены в 900 испанских муниципалитетах. Согласно анализу «Tinsa» для того, чтобы «проглотить» образовавшийся излишек, при среднегодовом спросе в 150 тыс. апартаментов, рынку понадобиться более двух лет. По прогнозу все новостройки будут распроданы к концу первого квартала 2018 года.

Лидером среди испанских провинций по перенасыщению апартаментами стала Альмерия (38,9%), на втором месте расположилась Куэнка (37,1%), на третьем – Кастельон (36,1%), четвертое и пятое места заняли Толедо (34,7%) и Мурсия (32,7%). Наименьшая доля нереализованной недвижимости приходится на Алаву (10,3%), Гипускоа и Наварра имеют 15,2% и 17,6% соответственно.

В то же время в некоторых регионах Испании, например Мадриде, Барселоне, Малаге, Гранаде и Сантандере, переизбыток недвижимости крайне мал, и отсутствие строительства может в скором времени привести к дефициту жилья на первичном рынке. Аналогичная ситуация наблюдается и в некоторых городах побережья Коста-дель-Соль, на Балеарских и Канарских островах.

Источник: Kyero.com