Почему покупка жилья в Каталонии – самое ликвидное и безопасное вложение?

Многие риелторы скажут вам, что покупка недвижимости в Каталонии – самая ликвидная, перспективная и безопасная инвестиция. На чем основано их утверждение? Давайте вместе разберемся в этом!

Стабильность экономики

Даже во время кризиса, экономика автономного сообщества Каталонии демонстрировала хорошие показатели.

Например, согласно официальным данным института статистики Испании (INE) взносы предприятий Каталонии составляли 30% бюджета королевства.

Стабильная деловая активность, хорошо развитая инфраструктура, разветвленная экономика, развитая промышленность — все это делает Каталонию самой привлекательной с точки зрения проживания и, как следствие, увеличивает спрос на местную недвижимость.

Высокая ликвидность недвижимости

Продажи жилья в Каталонии несколько лет подряд находились в ТОПе по стране. Например, в прошлом году спрос на квартиры в Барселоне вырос почти в 2 раза. Окупаемость местного жилья — выше 6%.

Здесь легко сдать жилье в любой сезон. А вот собственники жилья в других провинциях часто вынуждены существенно уменьшать размер арендной платы, желая хоть как-то привлечь арендаторов.

Исключительно лицензированные продажи

Продажей жилья в Каталонии занимаются исключительно лицензированные агентства*. Что касается других испанских автономий, то у них продажей жилья занимается кто хочет. А значит, при покупке недвижимости там у вас не будет никакой защиты, за исключением судебной.

*обязательно наличие у агентства знака API, номера NIF и CIF, а также уплата агентством взносов страхования по гражданской ответственности перед 3-ми лицами.

В Каталонии в случае неудачной сделки купли-продажи вы сможете получить возмещение ущерба по страховке без многолетних судебных тяжб. Также вы застрахованы от ошибок нотариуса!

Фиксированный процент вознаграждение риелтора

Нотариус в обязательном порядке просматривает условия договора и проверяет, чтобы риелтор не брал с клиента процент вознаграждения больше положенного по закону, а именно – не более 5%.

В других провинциях и автономиях не действует фиксированный процент вознаграждения риелтора, так что покупатель может переплачивать и не догадываться об этом.

Неудивительно, что англичане, французы, швейцарцы, итальянцы, шведы, норвежцы и финны не только любят отдыхать в Каталонии, но и активно покупают жилье в Барселоне, в Коста-Брава, в Коста-Дорада и в Коста-дель-Маресме.