Изменения на рынке ипотечного кредитования

В связи со стремительным восстановлением испанского рынка недвижимости, банки заметно улучшили свои условия выдачи ипотечных кредитов для иностранцев. Мы расскажем вам о новых изменениях на рынке ипотечного кредитования в Испании в 2017 году!

Изменения в базовых условиях выдачи кредитов

Наличие капитала: от 20% от стоимости объекта

С 1 марта 2017 года банки Испании решили увеличить размер кредита для граждан России до 80% от цены объекта. Ранее резиденты РФ были обязаны внести не менее 40-50% от стоимости объекта.

Ставки: от 1,7% до 2,9%

В 2017 году были снижены годовые процентные ставки. Их размер напрямую зависит от актуального значения Euribor. В этому году Euribor достиг отрицательного значения (-0,106% на 02.2017).

Как результат, были снижены ставки по ипотеке – от 1,7% до 2,9%. Для сравнения, в начале 2016 года ставки по ипотеке варьировались от 2,85% до 3,25% годовых!

Возможность досрочного погашения

В 2017 году заемщику предоставляется право выбрать оптимальный способ погашения кредита: либо погашать его ежемесячными взносами, либо досрочно погасить кредит.

Некоторые испанские банки взимают штраф в размере от 0,01 до 2% за досрочное погашение ипотечного кредита, другие же прописывают в договоре запрет на досрочное погашение кредита в течение первых 5 лет.

Что касается остальных условий получения ипотечного кредита в Испании, то они остались прежними!

Какие банки Испании готовы выдавать кредиты иностранцам?

Граждане РФ, Украины и стран СНГ могут получить ипотечный кредит во многих банках Испании:

• La Caixa
• Sabadell
• Popular
• BBVA
• Bankiter
• IngDirect
• Bankia
• Abanca и др.

На 1 апреля 2017 года у Bankia самые низкие ставки по ипотеке (от 1,7% годовых), а у Sabadell самый лучший сервис (расчет ипотеки за 2-3 дня с момента обращения и самого кредита в период до 3-х недель).