Где купить недвижимость — в Италии или Испании?
Покупка недвижимости — серьезный вопрос, связанный не только с большими финансовыми вложениями, но и с тем, как пройдет Ваша дальнейшая жизнь.
Испания и Италия? Разумеется, это две абсолютно разные страны. И каждая из них многолика по-своему. Где жить интереснее и приятнее? Наверное, это вопрос достаточно субъективный. На него Вам потребуется ответить самостоятельно. Возможно, эта статья задаст нужно направление Вашим мыслям.
Где лучше приобретать недвижимость? В этом вопросе мы постараемся высказать свое мнение, ориентируясь на некоторые факты. Сравним эти две страны по четырем критериям:
- Стоимость недвижимости.
- Финансовая стабильность.
- Качество инфраструктуры.
- Природа, достопримечательности и инфраструктура.
Стоимость недвижимости
Экономический кризис не сильно повлиял на цены итальянской недвижимости. Цены упали примерно на 5-7 процентов. Этому есть объяснение. Итальянские риэлторы перед кризисом не завышали цены. Поэтому даже виллы вблизи озер Ломбардии, которые всегда были в спросе, не упали в цене во время кризиса.
Недвижимость на севере Италии стоит дороже, чем на юге. Это обусловлено тем, что в экономическом плане аграрный юг страны отстает от индустриального севера. На юге Италии, например, в Калабрии, жилье стоит гораздо дешевле, чем в Лигурии, Ломбардии, Форте-дей-Марми, находящихся на севере.
В целом, недвижимость в Испании стоит дешевле, чем в Италии. Так, например, в Торревьехе Вы можете приобрести апартаменты с террасой (строение — 38 кв. м., терраса — 12 кв. м.) в 200-х метрах от моря всего лишь за 50000 евро (без учета оформления). Это дешевле, чем на юге Италии.
Более того, если отбросить процент инфляции, сегодняшние цены на испанскую недвижимость практически такие же, как 10 лет назад!
Расходы на содержание жилья в Италии и Испании примерно сопоставимы.
Финансовая стабильность
Финансовый кризис ударил по всей Европе. Однако туристы по-прежнему любят итальянские курорты наравне с испанскими. Сдавать жилье можно с успехом и в той, и в другой стране.
Стоимость жизни в Италии выше, чем в Испании. Используя международную статистическую базу Numbeo, Вы сможете сравнить индекс цен Испании и Италии. По таким показателям как индекс потребительских цен, индекс аренды, стоимость продовольственных товаров, питания в ресторанах, потребительская корзина плюс аренда, покупательная способность местного населения Испания обгоняет Италию.
Но что если Вы планируете купить недвижимость с целью переезда в страну на ПМЖ? В этом случае стоит учесть, что уровень безработицы в Испании выше, чем в Италии. На конец 2012 года он составил 25% против 11,2%, соответственно. Хотя стоит заметить, что и в 1993 году уровень безработицы в Испании был 19 %.
Природа, достопримечательности и инфраструктура
Где жить удобнее и интереснее?
Туристы замечают, что Италия более компактна, чем Испания. Тем, кто любит огромные просторы и долгие путешествия, стоит выбрать Испанию с ее многокилометровыми пляжами и горными цепями.
В Италии, разумеется, тоже есть, что посмотреть. Красивейшие пляжи, близость Альп, развалины древних городов. На последнем пункте хочется сделать оговорку. Старинные достопримечательности имеются в достаточном количестве и в Испании. Однако они не так известны нашему обывателю, как та же «плавучая» Венеция или Колизей в Риме. Возьмите хотя бы уникальную Барселону с ее непревзойденными архитектурными шедеврами от Гауди! Или Андалуссию с ее национальным калоритом и богатым культурным наследием.
Пляжный отдых. В Испании больше бесплатных пляжей, чем в Италии.
Вдобавок к этому, по количеству пляжей, награжденных голубым флагом, Испания сильно обгоняет Италию. Голубой флаг — это награда от Евросоюза за чистоту и организованность инфраструктуры. Множество развлечений на воде, поля для гольфа, пляжные кафешки и ресторанчики — всё это есть на побережьях Испании в огромном количестве.
Шопинг. Разумеется, в Италии можно купить больше дизайнерских вещей, чем в Испании. Недаром ее прозвали столицей мод. В этом отношении она опережает Испанию.
Как видите, стоимость недвижимости и стоимость жизни в Испании немного ниже, чем в Италии. Однако уровень безработицы в Испании выше, чем в Италии. По остальным показателям эти страны примерно сопоставимы.
Если приобретать недвижимость для отдыха, то Испания — отличный вариант