Недвижимость для беларусов

Компания La Epoca Real более 14 лет работает на рынке недвижимости в Испании и предлагает гражданам Белоруссии купить жилье на одном из лучших курортов Средиземноморского испанского побережья: Коста Бланка, Коста Брава, Коста дель Соль или Коста Калида.

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ ИМЕННО СЕЙЧАС?

Во-первых, девальвация белорусского рубля неизбежна, а значит, именно сейчас стоит воспользоваться одним из лучших способов защиты своих сбережений от девальвации.

Во-вторых, по мнению большинства риэлторов цены на испанскую недвижимость достигли своего «дна», но очень скоро рынок начнет оживать, а значит, пойдет волна роста цен.

А значит, сейчас наиболее подходящее время серьезно задуматься над возможностью инвестировать свои сбережения в испанскую недвижимость и лучше это сделать в ближайшие полгода!

Как грамотно подойти к покупке недвижимости в Испании?

Эта статья специально подготовлена для тех граждан республики Беларусь, которые решили купить недвижимость в Испании:

• Каковы расходы при покупке испанской недвижимости?
• Во сколько обходится содержание жилья в Испании?
• Какова стоимость проживания в Испании?
• Как получить испанскую туристическую визу?
• Как добраться в Испанию из Белоруссии?

Но начнем мы со сравнения цен на жилье в Белоруссии и Испании…

Беларусь
По данным аналитического отдела журнала «Про недвижимость» и сайта www.pro-n.by, средняя цена квартир на вторичном рынке в Минске на январь 2015 года составляет 1417 € за квадратный метр.

Так, например, средняя стоимость 1-комнатной квартиры площадью 33 кв. метра (в шаговой доступности школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека) составляет 50 000 €. А вот цена двухкомнатной квартиры площадью 47 кв. метров в центре города (евроремонт, приближенность к метро, зеленая зона) составляет 80 500 €.

Испания
По данным исследовательского портала www.tinsa.es/, средняя цена квадратного метра испанской недвижимости на январь 2015 года составила 1333 €.

Например, в Испании можно купить апартаменты площадью 65 м² (2 спальни, ванная, терраса 6 м²) в 30 км. от Аликанте всего за 84 000 €.

Безусловно, на сегодняшний день цены на недвижимость в Испании являются наиболее привлекательными!

РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ _______________________________________
При покупке жилья в Испании важно учитывать, что его цена, указанная на сайтах риэлторских агентств, не является окончательной, так как к ней добавляются некоторые дополнительные разовые расходы.

В течение одного месяца после покупки недвижимости Вы обязаны уплатить следующие разовые налоговые платежи:

• налог на переход права собственности (8% от кадастровой стоимости объекта, которая указана в договоре купли-продажи) – начисляется исключительно при покупке вторичного жилья;
• налог на прибавочную стоимость (10% от стоимости, указанной в купчей) – начисляется только при покупке жилья на первичном рынке;
• налог по оформлению документов (1% от стоимости объекта) – начисляется при приобретении апартаментов или квартиры в новостройке.

Узнайте больше о расходах при покупке недвижимости в Испании!

_________________________ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ИСПАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Безусловно, планируя покупку жилья в Испании, хочется заранее узнать расходы на его содержание. Перечислим основные расходы:

1. налог на недвижимость — оплачивается раз в год в сумме от 150 до 500 € в зависимости от типа жилья: квартира, дом или вилла;
2. оплата за содержание и уборку территории (чистка бассейна, уборка территории, уход за садом, подъездом и т.д.) — от 100 € и более в год;
3. коммунальные платежи (оплачиваются раз в 2-3 месяца по счетчикам);
4. страхование недвижимости — от 200 евро в год.

СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ В ИСПАНИИ __________________________________________

Приведенные ниже сравнительные таблицы помогут Вам сориентироваться в стоимости проживания в Испании.

Прочитайте больше о стоимости жизни в Испании!
_______________________________________________ ОФОРМЛЕНИЕ ИСПАНСКОЙ ВИЗЫ

Итоговая цена визы в Испанию составляет примерно 130 €:

• консульский сбор: для взрослых — 60 €, для детей от 6 до 12 лет — 33€ (дети до 6-ти лет, инвалиды I-ой группы и их сопровождающий освобождены от уплаты консульского сбора);
• сервисный сбор — 28€ (дети до 6-ти лет, инвалиды I-ой группы и их сопровождающий освобождены от уплаты консульского сбора);
• подготовка документов — 40€.

Более подробную информацию о порядке оформления визы в Испанию можно узнать на официальном сайте «Испанского Визового Центра» в Минске!

КАК ДОБРАТЬСЯ В ИСПАНИЮ ИЗ БЕЛОРУССИИ? ___________________________________

На самолете:
Минск — Барселона

• цена — 241€;
• время в пути – 3 часа 45 минут (без пересадок).

Минск — Мадрид

• цена – 295€;
• время в пути – 24 часа 25 минут (с пересадкой в Варшаве).

Минск – Аликанте

• цена — 859€;
• время в пути – 9 часов 40 минут (с пересадкой в Хельсинки и Мадриде).

На автобусе:
span style=»color: #40e0d0;»>Минск – Мадрид

• цена – 219 € (фирма «Южная Пальмира»);
• цена – 186 € (фирма «Хэппи турс», скидки: детям, студентам и группам).

Минск – Барселона

• цена — 219€ (фирма «Южная Пальмира»).

Минск – Феррейрас

• цена – 264€ (фирма «Южная Пальмира»).

Минск – Таррагона

• цена — 227€ (фирма «Южная Пальмира»);
• цена — 192€ (фирма «Хэппи турс»).

На автомобиле:
Расстояние из Минска в Барселону по карте автомобильных дорог составляет 2970 км (время в пути — 35 часов; расход топлива – 238 литров при расходе 8л./100 км).

Расстояние из Минска в Аликанте (столицы Коста Бланка) составляет 3465 км. (время в пути – 43 часа; расход топлива – 277 литров при расходе 8л./100 км).

ВНИМАНИЕ!

При въезде в Испании на собственной машине необходимо иметь при себе следующие документы:

1. водительские права международного образца;
2. техпаспорт;
3. страховка;
4. зеленая карта.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете обратиться к нашим специалистам по тел. +7 (903) 140-9116!