Ждать ли иностранным покупателям уменьшения ипотеки?

Эксперты уверены в том, что начало восстановления местного рынка недвижимости поспособствует изменениям в сфере ипотеки в Испании.

Во-первых, появятся обновленные предложения по эмбаргированному жилью, так как все больше заемщиков не выполняют свои обязательства. При этом растущее число договоров на ипотеку, наверняка, приведет к росту количества неплатежеспособных заемщиков. Эти предположения экспертов подтверждаются и цифрами.

Ежедневно открывается 160 новых дел по неуплате ипотеки, что побуждает банки идти на ужесточение мер по отношению к заемщикам. Например, если раньше банки шли на уступки и освобождали от невыплаченных сумм или же уменьшали размер выплат с пролонгированием срока действия договора в более чем 60% случаев, то сейчас это число уменьшилось до 40%.

Во-вторых, стоит ожидать более решительных мер со стороны банков к заемщикам. Например, банки могут переходить к жестким мерам уже после 3-х месячной неуплаты взносов. К тому же заемщикам не стоит надеяться на снисхождения от судов, решающих в большинстве случаев дела в пользу банков.

По статистике, заемщики, получившие финансирование в размере 100% от стоимости объекта или выше, чаще всего становятся неплательщиками. Поэтому эксперты настоятельно рекомендуют снизить финансирование от банков на покупку жилья до 80%, а для иностранных покупателей – до 50%!