Агентства недвижимости

Если у Вас возникла идея приобрести дом или квартиру в Испании, то, возможно, вы задаете следующие вопросы.

• Купить дом или квартиру самостоятельно или же воспользоваться услугами профессиональных риэлторов?
• Какому агентству недвижимости довериться?

Покупка недвижимости: сложности при покупке

При покупке собственности в иностранном государстве, как правило, возникает целый ряд трудностей.

Во-первых, покупатели чаще всего не владеют государственным языком, что осложняет как поиск вариантов, так и делает практически невозможным переговоры о покупке и само заключение сделки.

Во-вторых, законодательство страны «продавца» может отличаться и необходимо достаточно времени, чтобы «познать» все его тонкости.

И, наконец, в-третьих, процедура оформления документов достаточно длительна (в Испании не меньше 1 месяца) и требует либо постоянного присутствия покупателя, либо многократных поездок в эту страну.

Итак, покупая элитную недвижимость в Испании и желая избавиться от ненужных проблем, лучше всего воспользоваться профессиональной помощью.

Особенности испанских агентств недвижимости

На испанском рынке работают несколько типов посредников, связывающих продавца с покупателем:

• Частные риэлторы (Corredores);
• Местные агентства недвижимости (Inmobiliarias);
• Иностранные агентства;
• Международные риэлторские организации.

Первые две группы посредников ориентированы, как правило, на внутреннего покупателя и не сопровождают сделки, заключаемые иностранцами, не предоставляют они и услуги перевода.
Вторая категория сегментирована, как правило, по национальному признаку покупателей.

Наиболее оптимальным вариантом для российских граждан, желающих обзавестись испанской собственностью, являются международные риэлторские компании. Ими налажены связи с основными игроками рынка недвижимости в этом государстве (банки, продавцы, местные агентства) и доступна полная база данных по предлагаемым вариантам собственности.

Как выбрать агентство

Как же не прогадать с выбором фирмы посредника?

Обращайте внимание на то, сколько лет на рынке работает данная компания и каковы отзывы о ее работе? Есть ли необходимые сертификаты? Когда и кем они выданы?

Надежная компания должна предоставить клиенту услуги профессионального юриста и переводчика, подробно проконсультировать его по всем вопросам, а также сопровождать до самого окончания сделки. Внимательно ознакомьтесь с тем, что входит в услуги компании, чтобы избежать ненужных «сюрпризов» и лишних расходов.